其实北京买房首付多少的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解北京买房首付要交多少，因此呢，今天小编就来为大家分享北京买房首付多少的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
北京房子首付多少
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北京的房价非常高，想要一次性付清全款买房的话那是非常困难的，所以很多人都是选择按揭贷款来买房，贷款买房需要支付房屋首付款，那么北京房子首付多少呢？下面和小编你一起来详细了解一下吧。
北京房子首付多少
现在购买房屋的贷款方式分为商业贷款和公积金贷款。不同的贷款方式，所要缴纳的首付比例也会有所不同。如果买房人的情况不同的话，那么北京买房首付款需要支付的比例也是有所区别的，具体包括以下几种情况：
1、买房人在购买首套住房的情况下，购买新房并且房屋面积不大于90平米的时候，需要支付的首付款比例低至20%。假如是价值300万的房子的话，那么需要支付的首付款就是60万。
2、买房人在购买第二套住房的情况下，需要支付的首付款比例低至60%。同样是价值300万的房子，那么需要支付的首付款就是180万。
3、买房人在购买第三套房的情况下，贷款银行会根据房价的实际情况而不同意申请人的贷款申请。
4、假如买房人是使用公积金来贷款购买首套住房的话，那么买房人需要支付的首付款比例低至20%。
5、假如都不属于以上情况的话，那么买房人需要支付的首付款比例低至30%。
6、从以上各种情况来看，买房人购买的住房的房价不同，需要支付的首付也会有所差别。另外北京买房首付多少还要看买房人购买的房屋面积。
以上就是关于北京房子首付多少的相关内容介绍，在北京买房之前应该先了解清楚北京买房首付比例和北京买房的政策，这样才知道需要准备多少买房款，对于买房就能更加的了解，也能让我们更加轻松的买房。
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北京买房首付要交多少
根据北京市住房贷款政策规定，根据购房套数的不同情况，首付情况如下：
1、如果买首套房，房屋面积不大于90平方米，首付低至20%。
2、如果买首套房，房屋面积大于90平方米，首付低至30%。
3、如果买二套房，首付低至比例为60%。
4、如果买三套房，银行可能会不给予贷款。
5、如果使用公积金贷款买首套房，首付比例是20%。
外地人在北京怎么买房
1、在数量上的规定，对已有1套房的本市户籍家庭，持本市有效北京市居住证(以前的暂住证)，、在本无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套住房(含新房和二手房)。
2、若无本市户口，无5年及以上的纳税或社保证明，无法在北京买房。方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是国内最严格的限购措施。
3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
在北京买房要注意什么
1、在北京买房的时候，我们需要注意哪些问题呢?如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为零)，缴纳年份不能中断，补缴无效。
3、在购买房屋的时候签订的购房合同上一般都会表明交房的时间，如果遇到延期交房的情况，两方可以约谈一致，设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。但开发商在宽限日期内还是不能交房，这时候业主有权解除合同，开发商承担违约责任。
北京买房首付比例是多少
1、居民在北京买房首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90_时，首付低至20%。如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。
2、居民在北京买房第二套房的情况下，首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话，首付为180万。
3、居民在北京买房第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。
4、如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20%。
5、如果不属于以上情况的话，北京买房首付低至为30%。
北京首套房政策怎么界定?
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算北京首套房。
2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算北京首套房。
3、全款买过一套房，贷款买房——算北京首套房。
4、全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算北京首套房。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的，证明这种情况下再贷款时——算北京首套房。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算北京首套房。
7、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算北京首套房。
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