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十个热词回望2017年济南楼市

“房住不炒”已成为楼市主旋律,刚刚过去的一年,购房的种种经历给不少济南人留下深深的烙印。

西甲还有几轮2017?2017西甲第一轮战况

从2016年年底楼市调控加码到2017年“四限”,这一年济南房地产市场调控政策迭出,最终楼市和土地市场双双趋于平稳。推开2018年的窗户,租购并举、住房租赁正向我们走来,符合房地产平稳健康发展长效机制的轮廓已逐渐显现,并朝让全体人民住有所居的目标稳步迈进。

关键词1调控升级

4个月调控双击,楼市进入“四限”关注指数:★★★★★

自2016年“12·26”楼市调控新政落地后,至2017年3月,新建商品住宅价格经历环比“两跌一平一涨”,热点区域房价还是有上涨压力。基于此,2017年“4·19”最严楼市调控政策出台,限购限贷加限价限售,济南房地产市场调控政策前所未有地严厉,在需求和供应端同时发力,买房、卖房环节全覆盖。

本着打击炒房的最严楼市调控政策出台后,首付六成对外地刚需“杀伤力”过大,尤其是刚毕业几年的外地来济年轻人,很多人几乎对买房不抱希望。在2017年5月开始的二线城市“抢人大战”的背景下,济南一方面取消购房落户面积的限制,另一方面出台“人才新政30条”,同时限购细则对外地刚需购房“微松绑”:外地本科学历社保缴满半年视为享有济南本地居民同等购房政策,首付三成即可。当年6月,外地本科购房细则落地,扫除了刚需购房后顾之忧。

西甲还有几轮2017?2017西甲第一轮战况

关键词2天价车位

卖房捆绑车位,价格花样飙涨关注指数:★★★

春江水暖鸭先知。2016年“12·26”楼市调控升级后,传导到市场上,开发商最先出招应对:买房不买车位或地下室,对不起,不卖了。以捆绑车位来说,2017年春节过后,东部多个楼盘爆出“天价车位”的新闻,而一份“车位价格地图”显示,东部多数楼盘车位价格在“20万+”,西部则是“15万+”,整体来看,“买得起车却买不起车位”的情况很现实。

不仅“天价车位”扎心,个别开发商捆绑销售“天价地下室”,动辄三四十万元,让购房者望而却步。后来,省住建厅开展严打囤房炒房的专项行动,并处罚一批违规房产商和中介,上述现象有所收敛。

关键词3一房难求

西甲还有几轮2017?2017西甲第一轮战况

开发商玩饥饿营销,频演夜间开盘大戏关注指数:★★★★

2017年春天开始,济南市场上演了各种买房故事,几乎所有楼盘都是开盘售罄或者基本售罄,每次开盘几乎就是一次抢房大战。

当年3月下旬一天的深夜,记者曾在西客站片区一楼盘现场经历了“半夜卖房”:当天,附近楼盘开盘即告售罄,从上午开始,该楼盘购房群里流传开发商要开盘,均价9000元左右,购房者涌向售楼处,一直排到夜里12点以后,有信心动摇的人离去,还有闻讯不断赶来的人加入抢房大军。次日6点左右,开发商突然开门认筹,彻夜排队的人如意选到房子,而提前离去的则欲哭无泪。

楼市不只是“半夜卖房”,还频频上演“半夜认筹”的大戏:唐冶一热点楼盘在众多购房者不知情的情况下半夜启动认筹,引来被剥夺知情权的购房者一片声讨。谁想到这只是开始,后续多个楼盘陆续上演了一幕幕夜间开盘的大戏。

关键词4全款买房

热点区域“房挑人”,“三成”刚需很伤关注指数:★★★★

2017年买房,“全款的请进门,三成的别挤门口”,一句网络流行语让很多购房者感同身受。

由于信贷政策收紧,不仅首套房商贷利率上浮,放贷时间也在加长,对于开发商来说,全款买房可加快资金流转速度。因此,上半年东部一些高端楼盘全款优先选房的做法,在下半年开始大范围传导到刚需楼盘。有的楼盘即使不要求全款优先,也要求首付六成优先,首付三成的客户直接被无视。此种现象在2017年11月以后有了改观,国家发改委、住建部部署对商品房销售价格进行联合检查,重点查处9种违规行为,听懂了“房住不炒”的最强音,市场切换风向,有的楼盘悄悄地将首付三成客户请回来。

关键词5“宇宙中心”

唐冶热点楼盘扎堆,土拍吸金近163亿关注指数:★★

熟悉西甲的球迷一听说“宇宙队”,顿时会心一笑:又说我巴萨呢!你可知济南有个“宇宙中心”?它就是唐冶片区。

以前唐冶给人的印象是邢村立交东、绕城高速外,自从2016年6月底唐冶土拍过后,一年多来,该片区集中了龙湖、绿地、鲁能等多个大盘,是2017年济南楼市供应的主力地区,不断被热炒和关注,因此被网友调侃为“宇宙中心”。

时隔一年后的2017年8月唐冶土拍,是主城区土地市场一次“解渴”大面积土地供应,共推出1532亩土地,结果该片区入账162.94亿元,超过CBD的4座超高层地块土地出让金总和,成为济南土拍“吸金王”。

关键词6秒光和日光盘

开盘售罄频现,最快6秒清盘关注指数:★★★

进入2017年楼市下半场,迎来传统的“金九银十”,开发商推盘节奏加快,单价1.5万元以下刚需盘去化屡屡保持高位。

当年9月,济南市场有24个项目加推,热点刚需楼盘开盘售罄成为常态。比如,一全国品牌房企采用手机线上开盘,6秒清盘。在科技助力开盘,创造“奇迹”的同时,由于系统宕机,部分购房者在开盘前被“踢”出系统,遂引来质疑:开发商开发、运营的在线选房系统,其公平、公正性谁来监督呢?在线选房“秒光”不是轻易能**的。拿2017年12月中旬启动认筹的万达城来说,集中推出2700多套房源,也准备采用在线选房模式,却因“全款认筹”引来投诉太多,被紧急叫停。

关键词7公贷新政

楼盘拒绝公积金贷款,或被停网签关注指数:★★★

买房“歧视链”中,与三成首付客户同样不受开发商待见的,还有公积金贷款客户。目前,公贷首套房利率3.25%,而商贷首套房利率上浮10%后为5.39%,假设贷款60万元,按揭30年,每月等额还款的话,纯公贷比纯商贷的利息少27万元。

对于楼盘拒绝公积金贷款现象,先是济南出台新政,开发商只有先办理公积金贷款楼盘准入才能开通网签系统,对存在阻止或变相阻止使用公积金贷款,情节严重的暂停网签;接着,住建部、财政部等四部门下发通知,明令房企不得拒绝公积金贷款,还要求房企做出书面承诺,并现场公示。

关键词8最高限价

5轮土拍落地,“攒”下41万㎡安置房关注指数:★★

2017年“4·19”楼市调控中,对居住用地出让实行最高限价政策。新政从2017年8月唐冶土拍落地以来,截至当年12月31日土拍收官,5轮土拍后,政府储备性安置房面积共410888平方米。综合来看,唐冶土拍竞储备性安置房面积最大,其次是汉峪土拍。2017年12月土拍,开发商拍地趋于冷静,触发最高限价的只有2宗地,竞储备性安置房面积只有8000平方米。

关键词9住房租赁

济南版新政,令人期待关注指数:★★★★★

从山东出台住房租赁新政,到济南版住房租赁新政完善中;从山东公布32家住房租赁国企名单,到济南官方租赁平台“订制”中……可以预见的是,2018年济南住房租赁市场将迎来破局,朝让全体人民住有所居的目标扎实迈进。

关键词10楼市走向

(以上回答发布于2018-01-02,当前相关购房政策请以实际为准)

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2017西甲第一轮战况

2017西甲第一轮战况:

莱加内斯 1比0战胜阿拉维斯;

瓦伦西亚 1比0战胜拉斯帕尔马斯;

塞尔塔 2比3负于皇家社会;

赫罗纳 2比2战平马德里竞技;

塞维利亚 1比1战平西班牙人;

毕尔巴鄂 0比0战平赫塔菲;

巴塞罗那 2比0战胜皇家贝蒂斯;

拉科鲁尼亚 0比3负于皇家马德里;

莱万特 1比0战胜比利亚雷亚尔;

马拉加 0比1负于埃瓦尔。

西甲有没有不败夺冠的

西甲有没有不败夺冠的

截止到2017-18赛季,西甲有两只不败夺冠的球队。

1、毕尔巴鄂竞技在1929-30赛季不败夺冠,当时西甲只有10支球队,那个赛季巴萨位居次席。

2、皇马在1931-32赛季不败夺冠,这两个是西甲不败夺冠的经典案例。

意甲有尤文,西甲和德甲有不败夺冠的吗

以各国扩容后的顶级联赛来说,被人们津津乐道不败夺冠的只有1991-92的AC米兰、2003-04的阿森纳和2011-12的尤文了。实际上即便AC的不败夺冠,当时也只有18只球队。

历史上意甲还有过一只球队不败夺冠,是1978-79赛季的佩鲁贾(当时16支球队参赛)。

至于西甲,历史上是有不败夺冠的球队的分别是:

1.1929-30赛季毕尔巴鄂:

在1929年由巴萨夺得首届西甲冠军后,毕尔巴鄂在1929-30赛季踢出12胜6平战绩,以积30分领先第二名巴萨7分的巨大优势夺冠,该队也是第二支获得西甲冠军的俱乐部。

2.1931-32赛季皇家马德里:

毕尔巴鄂完成联赛两连冠后,在那个赛季皇马踢出了10胜8平的战绩,积28分获得冠军,成为第三支获得西甲冠军的俱乐部。

但这都是当年参赛球队和队伍质量不高的时候。

至于德甲,没有查到历史上有不败夺冠的球队。

西甲有过赛季不败夺冠吗

在西甲历史上,一共只有两支球队曾以不败战绩夺冠过:在1929/30赛季,毕尔巴鄂竞技以不败战绩夺冠。当时西甲一共只有18轮联赛,毕巴的战绩为12胜6平。1931/32赛季皇马以10胜8平的不败战绩夺冠。

顶级联赛有没有不败战绩不夺冠的球队

五大联赛:

2011-12意甲尤文图斯38场比赛22胜15平,加冕联赛冠军

2003-04英超阿森纳38场比赛26胜12平,加冕英超冠军

1991-92意甲 AC米兰34场比赛22胜12平,加冕意甲冠军

其余联赛:

葡超:波尔图(1994-95)、本菲卡(1976-77)

荷甲:阿贾克斯(1994-95)

罗马尼亚联赛:布加勒斯特星、布加勒斯特迪纳摩

苏格兰联赛:凯尔特人

nba有没有季后赛全胜不败夺冠的

这个得看补强的标准是什么了1993-94赛季夺冠的是火箭,可以说是奥拉朱旺单核夺冠1994-95赛季,滑翔机德雷克斯勒加盟火箭,球队有了两个NBA历史上50大巨星的球员,可以算是你所说的夺冠之后补强了吧?那一年火箭西部第六进入季后赛,最终夺冠,教练汤姆贾诺维奇的那句“不要低估一颗冠军的心”载入史册另外,今年的骑士也算是夺冠之后补强吧,比较博古特是06年状元、总冠军级别的中锋,科沃尔的三分不容小觑,德隆虽老但也实力犹存,不过由于伤病还没有看出效果,赛季结束可以评判。而且事实上,很多时候夺冠的球队都会吸引一些有实力的老将底薪加盟,这也算是补强了

中超有不败夺冠的吗?

中超到目前为止还没有不败夺冠的球队!

职业联赛唯一赛季不败的球队是甲A时代的大连万达

在1995年被上海申花队抢走联赛冠军之后,1996赛季,卷土重来的大连万达在这一年爆发出惊人的战斗力,在新任主帅迟尚斌的率领下,大连万达队一路势如破竹,在队内名将小王涛、魏意民以及外援斯文森、佩莱的通力合作之下,完成了甲A联赛历史上的一个神奇赛季。最终12胜10平0负的赛季不败战绩不但远远将上海申花甩在身后,更是使得大连万达队成为了中国足球职业化历史上迄今为止的唯一一个赛季不败的球队,这也拉开了大连万达时代的序幕。

有没有看好巴西夺冠的?

我看好,因为我喜欢。

任务,谢谢

荷兰有没有夺冠的可能?

有一定的可能,就看造化了~今年的裁判很牛X的,轻者几日不得上场踢球~重者本次世界杯就和你说拜拜了~

切尔西有没有夺冠的希望?

联赛剩的不多了,基本没机会了,只能等待来年了

在各大州各足球联赛上有没有以不败战绩夺冠的球队

有啊03-04赛季阿森纳不败夺冠

好了,文章到此结束,希望可以帮助到大家。

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