大家好,感谢邀请,今天来为大家分享一下建筑法甲方独立分包的问题,以及和建筑法和合同法不允许甲方直接分包建筑工程的哪些分项工程的一些困惑,大家要是还不太明白的话,也没有关系,因为接下来将为大家分享,希望可以帮助到大家,解决大家的问题,下面就开始吧!
哪些工程甲方可以分包
一、哪些工程甲方可以分包
1、甲方可以分包的工程具体如下:
(1)行业垄断的项目,即消防、煤气、自来水加压、配电室高压侧;
(2)特殊专业项目,即手术室、金库、特殊设备等;
(3)专业性较强的项目,即网架、钢结构、幕墙、降水、护壁、打桩、弱电监控、电梯等。
2、法律依据:《中华人民共和国建筑法》第二十九条
建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
二、工程分包的方式有哪些
工程分包的方式有以下几种:
1、专业工程分包,施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动;
2、劳务作业分包,施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动;
3、按照合同签订形式分为自由分包,指定分包和独立分包。
建筑法和合同法不允许甲方直接分包建筑工程的哪些分项工程
第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
主体结构不允许
但是主体结构的劳务部分又是可以的
甲指分包总包要对他管理吗
法律分析:
分包受总包管理,但是甲方负责管理总包。甲方即建设单位,甲方分包工程是指甲方承担从总承包商那里承包一部分工程。根据法律规定,建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责,分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。业主选定的分包范围较为固定。业主选定的分包单位的范围一般是列进总承包合同暂估价的部分。对于应由总承包单位独立施工或采购的部分,业主无权私自选定分包单位。甲指分包的范围一般为,专业性较强的项目,总承包方通过与甲指分包方订立建设工程专业分包合同,建立了施工分包合同关系。甲指分包方与业主没有直接的合同关系,其对总承包方负责,依据施工分包合同享受权利和承担义务。
法律依据:
《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责,分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
衍生问题:
总承包方与甲指分包方之间的法律关系?
总承包方通过与甲指分包方订立建设工程专业分包合同,建立了施工分包合同关系。甲指分包方与业主没有直接的合同关系,其对总承包方负责,依据施工分包合同享受权利和承担义务。
好了,关于建筑法甲方独立分包和建筑法和合同法不允许甲方直接分包建筑工程的哪些分项工程的问题到这里结束啦,希望可以解决您的问题哈!
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