在这个信息爆炸的时代,了解河北华夏幸福和华夏幸福宣布破产了吗的重要性不言而喻。本文将为您带来全面的解读,助您在这个领域中游刃有余。

华夏幸福会破产倒闭吗

文叶书利

河北华夏幸福?华夏幸福宣布破产了吗

这个问题是一个疑问吗?难道不是一个疑问吗?

河北华夏幸福?华夏幸福宣布破产了吗

或许这是一个不是疑问的疑问。

华夏幸福遭遇“不幸福”挑战

坦白说,这是一个意料之中的问题,毕竟其大本营环京楼市的受压和华夏幸福本身高负债的商业模式,都决定了这一点。不过,意料之外的是,2020年年末央府出台的“三道红线”政策加剧了华夏幸福的不幸福程度。

在壹书生看来,目前的华夏幸福,确实是全身上下都不太幸福。

A,2017年以来,华夏幸福股价下跌近80%。

作为一家上市公司来说,在一定程度上,股价确实是一家上市公司生存状况的缩影。

2017年1月1日至今的过去四年,华夏幸福股价最高点是2017年4月12日时的48.3元,而在2021年1月26日的今天,其股价已下跌至10.05元,下跌幅度高达八成。

值得注意的是,即时到了2018年2月2日,其股价还维持过46.88元的高位,也就是说,华夏幸福的股价是在过去三年呈水银泻地般地狂跌的。

B,“三道红线”下,三线全踩着了,无一遗漏。

2020年8月20日,中国人民银行联合住建部对外发布了对房企资金链进行管控的“三道红线”,即要求境内所有房企,在剔除预收款后的资产负债率不得大于70%,净负债率不得大于100%,“现金短债比”小于1。

而国盛证券的研究报告显示,2020年3季度末,华夏幸福踩中了“三道红线”中的所有三条线:公司剔除预收款后资产负债率为76.5%,超过三道红线要求中的“不得大于70%”;净负债率为190.4%,严重超过“三道红线”要求中的“不得大于100%”;现金短债比为0.41,严重低于三道红线要求中的“小于1”。

根据“三道红线”的踩线规定,如果一家房企触碰了三道红线,那么这家房企将不得新增有息负债,这将对接下来华夏幸福的融资带来极其严重的负面影响:融资面受限,且融资成本必然上升。

C,商票出现违约。

近日,市场层面传出华夏幸福相关商票出现逾期违约之事。

大致的消息是这样的:华夏幸福旗下廊坊市孔雀湖房地产开发有限公司对外开立的商票,该票据到期日为1月15日,但在该日期到期后,已有持票人提示付款后被拒付。

此后,该消息被证实,华夏幸福相关商票确实出现了到期违约情况。

D,债务压顶。

根据华夏幸福2020年三季度财报信息显示,截至2020年9月底,华夏幸福账上存在有息负债额合计2226亿元,其中一年内到期的负债额高达1177亿元。可谓债务压顶,气喘吁吁,2021年还债压力巨大。

E,业绩对堵恐失败。

处于资金压力需求,2018年7月10日,华夏幸福的控股股东华夏控股不得不委身向平安系旗下的平安资管转让19.70%股份,转让价格为23.655元/股,转让价款共计137.7亿元。在这份股权转让协议中包含着一份业绩对赌协议:华夏控股承诺,以华夏幸福2017年度归属于上市公司股东的净利润87.81亿元为基数,在2018年度、2019年度、2020年度的净利润增长率分别不低于30%、65%、105%,即分别不低于114.15亿元、144.88亿元、180亿元。否则,华夏控股将对平安资管进行现金补偿。

如今这份对赌协议该到兑现的时候了,但可惜结果并不是喜事。

根据公开财务数据显示,华夏幸福2018年净利润117.46亿元,2019年净利润146.12亿元,皆刚好超过对赌协议所要求的114.15亿元、144.88亿元,但是2020年前三季度华夏幸福实现的净利润仅为72.8亿,相当于对赌协议要求的180亿元的约40.44%,所以2020年华夏幸福完成对赌协议要求的净利润额的可能性接近于零。

这对于已处于油锅中的华夏幸福来说,无疑是雪上加霜。

华夏幸福会倒闭吗?

在债务重压之下,换位思考一下,如果你是王文学,摆在其面前的路主要有四条:

A,扩大融资面和融资力度,以解眼前的危机。

事实上,在此方面,华夏幸福已开始行动了。

2020年12月以来,华夏幸福至少已进行过两笔大规模的融资,以缓解现金流压力。

此外,近日,华夏幸福获得河北省政府承诺为其提供高达95亿元的有条件财政支持。

B,卖家产,以换取现金流。

卖家产以换现金流的方式,有一个前提,那就是手上有值钱的家产。

在这方面,客观上说,华夏幸福坐拥京津冀、长三角等都市圈大量的优质地产,如果出手甩卖,基本上不愁接盘者,如固安、大厂、香河、永清、霸州、嘉善等地。

事实上,2018年,华夏幸福把涿州、大厂、廊坊和霸州等地一些地块打包卖给万科,以换取现金流,便是前车之行。

此前做过,如果到了不得已,这一次也可以做,最主要的是,华夏幸福有能力这么做,因为手上既有不少土地资产,且其中的不少土地资产还是优质资产,不愁卖不出去。

C,卖股权,以换取现金流。

2018年后,华夏幸福分二次向平安系出售股权,以换取现金流和战略融资资源。目前平安系已是华夏幸福第二大股东。

1月24日,华夏幸福对外透露,对目前在公开市场再融资遇到的困难,其控股股东华夏幸福基业控股股份公司和第二大股东中国平安正讨论方案,预计在春节前后能有所披露,但目前因上市公司需符合监管要求,在未最终确定前还无法披露更多信息。

也就是说,不缺钱的平安,会眼睁睁地看着华夏幸福死去吗?不可能,因此不出意外的话,接下来,华夏幸福可能与平安系之间还会继续进行股权交易游戏。

D,抱着巨额家产倒闭死去。

还有一种最坏的结果:王文学抱着巨额资产,既不卖值钱的家产,又不出售股权,只是在融资游戏中继续挣扎,然后在挣扎中抱着巨额家产,壮烈死去,以殉楼市调控,这样的可能性有多大?接近于零。

所以说,华夏幸福会在倒闭中死去吗?概率真的不大。大概率的剧本是:扩大融资面+甩卖家产+出售股权,然后在舆论包围中活下去。

还记得万达王健林的例子吗?如果手中的优质资产足够多,最坏的结果就是卖多些资产而已,然后王健林们在中国富豪排行榜上的位置向下挪动一些。

曾经的河北首富、现在的“套现王”,如何拯救华夏幸福

房地产行业这几年的发展所谓是喷井式爆发,变成了一个很吃香的行业,有很多富豪都是靠房地产发家致富的。但是创业容易、守业并不是那么简单的。华夏幸福创始人王文学最近被推到了风口浪尖,如今却成“套现王”,欠债上亿?

起初,刚毕业的王文学就开起了火锅店,没想到第一次做生意的王文学经营得很不错。自己的火锅店生意也很火爆,也赚得了一些钱。这时的王文学并没有把眼光继续放在了餐饮上,而是把目光又转向了发展房地产领域,王文学这次的经历并没有一番风顺。

1997年的金融危机给了王文学当头一棒,但是王文学像是个打不死的小强。他更拥有着独特的目光,他赶在了当时国家取消了住宅分配的档口契机。

抓住了房地产行业还不是很饱和的背景下,王文学向银行贷款,1998年终于成立了华夏房地产开发有限公司。正式开始投入到了房地产这块市场。

但是跨行如隔山,起初的王文学对房地产这块领域并不懂。最终王文学通过别人指导之下,购入了很多空地,不断扩大他的企业规模。时代的发展、经济不断推动下。房价不断上涨,而王文学孤注一掷签下了固安工业园区,签入的工业园区不断地收入不菲、赚得盆满钵满。

2011年,A股上市后。王文学依旧运用着自己的老套路,惯用手段,使得华夏幸福成为房地产业业的“大佬”。

不到2018年,王文学的身价已经达到了千亿,巅峰时刻的王文学更是所向披靡。并且还拿出了一千多亿向更多的领域进军,全面发展华夏幸福,而老板王文学更是成了河首富。

而经历过时间的累积发展至今,已经距离刚刚创建华夏幸福的时候,过去了二十多年。现在的华夏幸福早已成了多面全能领域企业,总共跨界10个行业。但是没想到在2021年的时候华夏幸福的创始人会变成“套现王”。

原以为华夏幸福的企业价值会一直持续上涨,但是完全没想到是最近华夏幸福出现了令人如此震惊的消息。华夏幸福有息负债规模已经超过2000亿,而王文学在2019年的时候就疯狂套现131亿。

其实套现并不是什么少见的事情,但是王文学在华夏幸福这个敏感的时期选择套现。不仅给公司带来了巨大的影响、更是让华夏幸福股市不断跌落。

早在2017年的时候,华夏幸福就曾因房地产调控而出现业绩下滑。原本一家总资产规模超过4500亿的知名企业,现在为何连52亿的债务都要逾期?甚至创始人王文学还要开道歉会?

而就在2021年2月25日,华夏幸福的A股竟然涨停.在这样的状况下,这可谓正是华夏幸福的及时雨。

王文学自己说:此次债务危机需要一年或一年多、甚至两年的时间去化解而现在的华夏幸福正在积极地采取自救措施,王文学表态称坚决不逃废债。你觉得华夏幸福能逃过这次的危机吗?

河北华夏幸福基的备选名称是什么,为什么直接就官宣了

2020年11月25日中国足协在苏州召开中超俱乐部投资人会议。会后,河北华夏幸福足球俱乐部就立即启动更名的相关工作,首先是进行了名称变更的调研,不仅咨询了法务专业人士,还通过相关渠道与地方行政审批部门沟通,了解企业名称注册的最新规定和细则。12月5日-13日,俱乐部通过官方媒体平台进行了中性名称的公开征集活动,共收到近2000个球迷征集方案,并就此再次与地方行政审批部门进行了沟通。

近期,俱乐部在专题会上进一步讨论了中性名称变更的相关事宜。俱乐部高层领导十分重视,也对中性名称提出了明确指示,几个备选名称基本确定,但还需与地方行政审批部门充分沟通,完成预审流程。

很多球迷可能有所不知,根据现在的企业名称注册和商标注册的政策要求,俱乐部中性名称的变更确实存在一定难度和障碍,球迷们提议的一些“好名字”,或因为是地域名称(如燕赵、冀州),或因为知名商标(如胜利),或因为名称重复(如竞技)等原因无法被地方行政审批局预审通过,也就无法作为备选名称上报中国足协。

俱乐部的备选名称将符合俱乐部在河北足球的位置,也会充分考虑河北地域文化和人文精神。俱乐部考虑到公司名称变更和商标注册的特殊性,避免备选名称被恶意抢注,因此一直未对球迷和外界公布。

此外,中性名称确定后,俱乐部也将立即启

动线上、线下视觉系统设计和升级工作、商标注册工作。考虑到俱乐部文化的传承,目前的一些元素可能也会被保留下来。2020年12月31日前,俱乐部将把初步核准的名称和材料呈报中国足协,审核合格后立即办理更名手续,并于2021年2月28日前在中国足协完成2021赛季的注册手续。

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