大家好，如果您还对世界杯 房产不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享世界杯 房产的知识，包括地产商与世界杯 那些“莲花一现”的冠军们的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
地产商与世界杯 那些“莲花一现”的冠军们
11月21日，史上最“豪”世界杯拉开帷幕，包括阿根廷、巴西、法国、英格兰等32支来自不同国家的球队将在卡塔尔角逐大力神杯。
世界杯作为品牌传播的高效催化剂，其商业价值从来不会被低估，企业能够通过赞助，展示品牌形象，从而扩大自己的发展空间。
根据全球数据分析和咨询公司Global Data公布的数据，本届世界杯中国企业赞助了13.95亿美元，超过了美国企业11亿美元的赞助费，成为了最大赞助商。
在最高两个级别的赞助商中，中国企业占据了4席，包括万达集团、海信集团、VIVO以及蒙牛。
地产商与世界杯
中国企业对世界杯的赞助始于2010年南非世界杯，彼时总部位于河北保定的英利集团大博眼球。之后这家公司还赞助了2014年巴西世界杯，成为这两届世界杯中唯一的中国赞助商。
公开资料显示，英利主要业务为光伏和服务业两大板块，集团旗下也有从事房地产开发、物业服务以及房地产经纪的公司。
英利管理层曾对媒体表示，第一次赞助世界杯期间，公司总市值增加了6.12亿美元；世界杯后，连续两年蝉联全球销量第一。
后来这家公司因商业**及财务状况等问题渐渐衰落，退出了世界杯赞助的舞台。而之后，万达以及更多的中国企业则闯了进来。
2016年，万达与国际足联签下了赞助协议，期限15年，相关权益涵盖到2030年共4届世界杯。
据了解，万达体育旗下有盈方体育传媒和万达体育中国公司。其中的盈方体育传媒是全球领先的体育营销和体育媒体制作公司，与世界160家体育组织、25个体育大项、数百家赞助商、媒体集团保持良好合作，特别是在足球运动领域保持绝对优势。
这其中，世界杯必是重头戏。
值得注意的是，盈方被国际足联指定为亚洲地区足球赛事转播独家销售代理。对于中国球迷而言，卡塔尔世界杯的每一个画面，都由盈方提供，收益定然颇丰。
今年3月末，万达体育中国与阿根廷足协曾达成合作协议，成为阿根廷国家队在中国的独家商业合作伙伴。除此之外，其还与葡萄牙足协有合作关系。可以说，梅西和C罗的影响力也将为其创造商业价值。
就万达来说，扩大影响力对旗下电影、海外酒店产业也大有助益。
有观点认为，与一些企业赞助世界杯通常是广告思维相比，万达则更体现体育产业思维，是唯一和国际足联有足球生意的。同时，世界杯也是万达体育的主要赢利点。
“莲花一现”冠军们
同王健林一样，国内有许多地产大佬也都是足球运动的“爱好者”，在足球领域内有诸多投资，且盛大赛事前后会有重要动作。
另外，房地产也是很依赖广告的一个行业，国内几家大型房地产企业2018年前后每年的广告投入都达到十亿元。
在上世纪90年代，大连万达以八连冠的成绩将大连足球推上巅峰，将地产与足球两个品牌在全国范围打响。
强大的效应下，先后有多家房企入主了中超俱乐部。据不完全统计，中超球队背后大部分投资者均为房地产企业，或与房地产相关的企业集团。
具体来看，广州队背后是恒大、广州城为富力、浙江队背后有绿城、河南嵩山龙门是建业、上海申花背后是绿地、沧州雄狮与永昌地产、河北队背后华夏幸福(600340)、深圳队有佳兆业、北京国安是中赫集团等。
其中，广州队更名前为广州恒大，最早由省体委接管，1984年被广州白云山(600332)集团赞助接管，随后经历太阳神、日之泉、广州医药等多家企业持股管理，2010年被广州恒大集团以1亿元的价格买断全部股权。
2011赛季，广州恒大队创造了44场联赛不败纪录，提前四轮获得中超联赛冠军，为广州足球首次捧起顶级联赛冠军奖杯。
2014赛季，恒大俱乐部增资扩股引入阿里巴巴集团，进入了广州恒大淘宝时代；2019赛季，广州恒大淘宝队勇夺中超冠军，同样成就中超“八冠王”伟业。
其中最高光时刻的2013年和2015年，广州恒大两次勇夺亚冠冠军，创造了中国足球俱乐部的历史。
这段时间里，房地产行业追求规模效应，加杠杆、高周转，迎来了黄金爆发期。地产的暖风吹到了足球，中超联赛各队伍背后的金主愿意砸钱，“归化”之风正兴，投资也有一些效果。
而近几年来，地产行业光景不如从前，销售遇冷，爆雷屡见不鲜，房企业务收缩，裁员不断，资金承压。地主家没有余粮，中国足球似乎也得了“贫血症”。
当前，多支中超俱乐部因投入过高，经营不善及背后资方困难，已经面临长时间发不出薪水的窘境，或难以继续征战联赛。
加上“俱乐部名字中性化”政策落地，企业的品牌传播效应大打折扣，也迫使资本开始逐渐退出。
较为显著是，与上一届世界杯房企还有一些投资动作相比，本届世界杯期间大部分房企变得无暇顾及其他。
据此前报道，2018年世界杯期间，诸多房企除了在营销方式上花式消费世界杯之外，还加大布局体育产业，切入体育产业的方式也由最初的控股足球俱乐部向开发体育小镇转变。
而如今，恒大的广州队、富力的广州城、华夏幸福河北队正挣扎于保级漩涡，曾经热炒一时的自建球场也早已成为“莲花一现”；甚至2020年联赛夺冠后即解散的江苏苏宁，也成为这一场地产+足球众生相的盛大背景板。
为什么万达世界杯广告用万达文旅
全球瞩目的2022年卡塔尔世界杯正在激烈的进行着。
和2018年俄罗斯世界杯一样，中国除了国足没去，其他都去了。本届世界杯赞助商有6家中国企业，分别为万达集团、海信集团、蒙牛乳业、vivo、BOSS直聘、雅迪。场馆、设备、赛事用具、纪念品等也有中国企业的身影。
其中，“万达文旅”四个字亮相在球场滚动的广告牌上，引起了闻旅的注意。不由想到，万达文旅曾是万达集团深陷资金泥潭下第一个变卖资产降负债的业务板块。
2017年，万达将文旅旗下13个项目的91%股权，以438.44亿元卖给了融创，77家酒店以199.06亿元卖给了富力。这笔637.5亿元的交易，成为中国房地产行业历史上最大的并购交易，万达抛售文旅是因地产回收周期最长、对现金流压力最大的资产，而酒店项目投资回报率较低等因素拖累万达业绩。
此次合作转让后，万达将重点放在了轻资产业务，如今“轻装上阵”后的万达是否就高枕无忧了呢？
万达“踢”进世界杯
除了赛场上滚动的万达文旅广告之外，还有一位12岁少年护旗手金粲璨出现在卡塔尔开幕式上。据了解，金粲璨是通过“星星之火”
世界杯资产介入是什么意思啊
最近的卡塔尔世界杯正进行地如火如荼，相信熬夜看比赛的小伙伴们对不同国家队的足球阵型、后卫/中场/前锋的定位和作用有了初步的印象。
本文将结合足球比赛的阵型，对前期策略科普的内容进行综合的阐述，期待能对大家的大类资产配置和日常投资实践有所助益。
01大类资产配置——足球场理论
在足球比赛中，上场球员一般为11人，除去守门员外，其他10名球员会被赋予不同的位置和责任，大致可以归为三类：
（1）后卫：后卫最主要的职责就是防守，一场比赛中再怎么强调后卫的重要性也不为过，这就好比打仗时候的老巢一样，即使没能攻下对方的领地，只要后卫防守得当，就已经处于不败之地。
（2）中场：中场最主要的作用是承上启下，是球队的大脑和指挥官，需要视比赛情况，组织球队的进攻与防守，为前锋创造机会，同时为本方后防线提供防守屏障。
（3）前锋：前锋的主要任务是进攻得分，攻城拔寨。足球比赛不让对方进球（防守）固然重要，但是战胜对手亦是所有球队追求的目标。而赢球的重任往往就在于球队有没有优秀的前锋，有没有适合球队战术打法的前锋。
在了解了不同位置球员的定位和作用之后，下一步我们就需要思考接下来的比赛中，我们如何布置阵容？要想完成阵容布置，需要做到以下三点：（1）对手实力如何？（2）我队各个位置都有哪些球员储备？（3）我更擅长或者倾向什么阵型？
举个极端的例子：假设对手实力太强，而我方实力太弱，那我就安排10个后卫，祭出10-0-0阵型（详情可见《中国队勇夺世界杯》）；对手实力太弱，我方实力明显占优，那我就安排0-0-10阵型，布置10个前锋轮番轰炸（详情可见《少林足球队》）。
当然，我们平时在比赛场上见到的阵容应该没有这么极端，但也都会各有侧重，比如常见的4231阵型、433阵型、532阵型等等，各个位置都会布置一些球员，既有防守能力，亦有进攻能力，形成1+1>2的效果。

举例：皇家马德里俱乐部的经典433阵型（曾经）
回归到我们的主题——如何做好大类资产配置？亦需要做好以下三点：（1）当前及未来的宏观经济环境如何（对手）？（2）各种类型的资产中，我进行了哪些策略和产品的储备（本队）？（3）我自己的风险偏好又是如何？
上面提到的极端足球阵型，其实在现实生活中也是很常见的。
比如全防守阵型，有很多的小伙伴很久以来只做银行存款或者传统的银行理财。这种大类资产配置，貌似有些收益率，但其实无时无刻不受着通货膨胀的侵蚀。
再比如全进攻阵型，有很多的小伙伴几乎全部身家都压在了股票、基金，甚至期货、期权品种上，期待长驱直入，一招制敌。但是经济总有周期，全进攻的品种并不能适应所有的环境，在某些年份大幅折戟的概率也是极大的。
所以，日常投资实践，或者大类资产配置，就和踢足球是相似的：既要有防守型资产，不让别人攻破你的球门，资产不至于枯竭甚至负债；又要有进攻型资产，努力进攻，持续升值，超越通货膨胀的侵蚀速度，将资产像雪球一样越滚越大。

针对以上三点，我们来简单分析一下：
（1）当前及未来的宏观经济环境如何？一是提升自己的研究能力，二是多参考国内外专家的宏观观点和依据。当然，不同的资产配置流派，对宏观判断的重要性是有所区别的：比如传统的马科维兹资产配置模型，强调将多种弱相关或者不相关的资产组合起来，从而起到自动防御和进攻的效果，以不变应万变；现代的很多策略则强调要重视宏观经济的研究，尤其是被称为“宏观大年”的2022年，如果不研究宏观，不研究对手，又何以排兵布阵，取得胜利呢？关于这块内容，不是本文的重点，以后有机会再和大家多做交流。
（2）各种类型的资产中，我进行了哪些策略和产品储备呢？本文将综合前几期策略科普的内容，为大家梳理在大类资产配置实践中常见的一些策略，并对这些策略进行阵型定位。如此这般，大家以后在排兵布阵的时候就能做到胸有成竹了。
（3）我自己的风险偏好又是如何？关于风险偏好，不同的金融机构都有对应的服务，大家可以按照自己的“初心”完整地回答那些经过科学设计的风险测评的问题，就能大致了解自己的风险偏好，本文就不赘述了。
02大类资产配置——后卫篇
在讲后卫篇之前，还需要对“守门员”作一番阐述。守门员资产是什么呢？主要包含两类：一是现金或者类现金（货币基金、国债逆回购等），风险极低+高流动性的资产；二是保险资产（医疗险、意外险、重疾险等），全家的风险防护罩。

适量的(类)现金资产可以保证家庭的正常开销，一般储备6个月左右的资金就可以。保险资产可以以较少的资金保障家庭在遭受重大变故时，不会发生家庭经济危机，严重影响生活质量。
在守门员资产配置完毕之后，下一步就要考虑稳健的防御类资产了。在防御类资产中，最核心的便是债券类资产。虽然近期由于各种因素导致债市出现了短暂的回调，但是中长期来看，债权类资产依然是后卫中必不可少的核心策略。
除了纯债类策略，固收+策略在纯防御的同时，也提供了10%~40%区间的能量协助中前场，因此会比纯防御资产体现出一定的进攻性。从中长期的维度来看，固收+策略未来必将成为更多投资者的必备策略之一。

图片来源：朝阳永续；统计日期：2015.12.31~2022.11.18
对于中高净值客户来说，除了常见的债券类策略，还可以搭配一些其他的偏稳健型策略，比如套利策略、中性策略、可转债策略、CTA策略等。
套利策略：套利策略聚焦于两个或多个交易品种之间的“稳定相关性特征”，利用价差回归的原理，做多低估品种，做空高估品种，从而获取价差套利收益。具体策略科普内容，可查看：什么是套利策略？|科普

图片来源：朝阳永续；统计日期：2003.1.1~2022.11.18
中性策略：中性策略是指同时构建多头组合以及空头头寸以完全对冲市场风险，以期通过超额选股的能力在不同市场环境下获得稳定的收益。具体策略科普内容，可查看：什么是中性策略？|科普

图片来源：朝阳永续；统计日期：2003.1.1~2022.11.18
可转债策略：可转债由于各种特殊条款的设置，同时具备股性和债性的双重特性，呈现出涨跌不对称，下有底，上无顶的特点。相对应的可转债打新策略、可转债套利策略亦属于稳健策略的范围，当然也有针对可转债的多头策略，就偏进攻一些了。具体策略科普内容可查看：什么是可转债策略？|科普

图片来源：私募排排网；统计日期：2016.12.31~2022.11.18
CTA策略：CTA策略是指投资于期货市场的策略，与其他策略的相关性较低，CTA趋势策略和CTA套利策略亦呈现出稳健的收益特性，被称之为“危机alpha”。具体策略科普内容，可查看：什么是CTA策略？|科普

图片来源：朝阳永续；统计日期：2015.12.31~2022.11.18
03大类资产配置——中场篇
在后防线布置妥当之后，我们的阵线就要继续往前推进了，此时需要考虑整个阵容最核心的位置——中场，这将是我们整个阵容的大脑和指挥官。无论是进攻还是防守，中场都将起到缓冲带和润滑剂的作用。中场方面，前期策略科普系列给大家推荐了雪球策略、多空策略以及宏观对冲策略。
雪球策略：雪球策略虽然在中国起步较晚，但或许可以将它定位为中场核心。雪球策略作为“温和看涨，看不大跌”视角下的经典策略，在市场底部以及震荡区间，都能起到很好的缓冲作用和收益贡献。具体策略科普内容，可查看：什么是雪球策略？|科普，雪球家族新成员——红利雪球|进阶
多空策略：多空策略是指在买进一部分资产（做多）的同时，卖出另一部分资产（做空），以达到追求收益和控制风险的目的。与中性策略的不同在于，多空策略在选股和对冲的基础上，加入了“择时”部分，通过主观或者量化的方法，根据不同的市场环境，做出具体的多空判断，进而调整多空双边的持仓比例，最终呈现不同的风险敞口。具体策略科普内容，可查看：什么是多空策略？|科普

图片来源：朝阳永续；统计日期：2012.12.31~2022.11.18
宏观对冲策略：宏观对冲策略是指利用宏观经济的基本原理，来识别金融资产价格的失衡错配现象，投资股票、债券、商品等多种资产，通过多空仓结合的方式，以期获得可观收益的一种策略，其本质是一种宏观指导下的大类资产配置策略。目前，中国做宏观对冲的获利空间要比美国市场更大，而且中国宏观策略的规模还较小，策略不拥挤，宏观对冲策略在中国的发展值得期待！具体策略科普内容，可查看：什么是宏观对冲策略？|科普

图片来源：朝阳永续；统计日期：2013.1.1~2022.11.18
04大类资产配置——前锋篇
后方和中场稳固之后，接下来就需要考虑进攻型资产的配置了。在房住不炒以及未来有可能推出房产税的背景下，股票多头策略在未来很长的时间里，将承担起实现老百姓资产保值增值的使命。细分策略则包含主观股票多头策略、量化股票多头策略。
主观股票多头策略：这是我们平时接触比较多的策略，不管是直接买股票，还是买知名基金经理所管理的基金，都对自己或者基金经理的投研水平有很高的要求。再往下，可以分为基本面投资（价值风格、成长风格）和技术面投资。
量化股票多头策略：通过量化模型，精选个股，从而实现超额收益。目前，我们接触最多的是其中的量化指数增强策略，在对基准指数进行有效跟踪的基础上，通过量化调仓，获取超额收益（又叫做阿尔法收益），从而实现超越指数的投资回报。具体策略科普内容，可查看：什么是指数增强策略？|科普

图片来源：朝阳永续；统计日期：2015.12.31~2022.11.18
05大类资产配置——阵容大盘点
行文至此，相信大家已经有了这样的感觉：其实投资和足球比赛又有什么区别呢？
一场比赛，取胜的核心首先在于不败，要有足够靠谱的守门员，以及值得信赖的后防线。然后精选中场大将，进可攻，退可守。再然后便是尽力挖掘有潜力、有能力的前锋，帮助我们进球，取得胜利。

平时不看足球的小伙伴或许都知道作为前锋的梅西、C罗，他们的进球总是能占据各大媒体的头条。但是对于球队来说，更重要的其实应该是值得信赖的后防和中场：马尔蒂尼、拉莫斯、伊涅斯塔、哈维……在足球界有句谚语：进攻取得胜利，但是防守赢得冠军。这句话，依然适用于我们的日常投资当中。
世界杯c罗提出要在中国买房子是真的吗
没有。克里斯蒂亚诺·罗纳尔多，简称“C罗”，1985年2月5日出生于葡萄牙马德拉岛丰沙尔，葡萄牙职业足球运动员，司职边锋/中锋，现效力于英超的曼彻斯特联足球俱乐部。c罗一直生活在葡萄牙，在中国没有买房的必要所以c罗在中国没有房子。1995年，加入马德拉国民足球俱乐部，1996年转入葡萄牙体育足球俱乐部青训体系。
OK，关于世界杯 房产和地产商与世界杯 那些“莲花一现”的冠军们的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
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